1051 Chemin BERNACHES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
569 600 $
Chalet · 2 594 $/m² · 219,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 276 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466259866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
51070466259866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 91 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 852 m · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 666 521 $ Poids 57 % |
| 2 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 720 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 50 % |
| 3 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 31 % |
| 4 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 22 % |
| 5 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 943 m · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 699 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 416 299 $ Poids 21 % |
| 6 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 892 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 17 % |
| 7 | 1981, Chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 15 % |
| 8 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 6 % |
| 9 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 734 668 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 494 393 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 316 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 229 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 532 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.