2120 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
624 400 $
Autre · 1 096 $/m² · 569,5 m² · constr. 1975 · terrain 38 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 040 m²
Frontage
116 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466706555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
51070466706555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 93 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Foresthill, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-17 · 629 m · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 217 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 26 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 898 $ Poids 24 % |
| 5 | 116, chemin du-Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ constr. 2002 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 713 $ Poids 23 % |
| 6 | 1305, chemin des Marcottes, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 22 % |
| 7 | 126, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 302 460 $ constr. 2002 Ajust. marché +40 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 246 $ | 312 444 $ Poids 20 % |
| 8 | 114, chemin du Lac-Jackson, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (1 611 $/m²) 353,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 767 801 $ Poids 3 % |
| 9 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 2730, chemin Saint-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +17 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.