1421 Chemin ESKER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
970 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 222,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,7 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 438 400 $ +105.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475616715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
51070475616715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 99 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 5 m · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 109 $ Poids 55 % |
| 2 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 770 m · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 735 915 $ Poids 24 % |
| 3 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 076 391 $ Poids 14 % |
| 4 | 6620, chemin J.-A.-Vincent, Saint-Boniface 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 470 $/m²) 248,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −57 221 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 177 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 436 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 530 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 594 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.