385 Chemin CHAPELLE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
731 500 $
Chalet · 4 100 $/m² · 178,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 329 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475726192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
51070475726192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 96 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −31 717 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 676 124 $ Poids 7 % |
| 2 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 951 $ Poids 2 % |
| 3 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 384 $ Poids 2 % |
| 4 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 231 991 $ Poids 1 % |
| 5 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −71 208 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 853 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 427 012 $ Poids 0 % |
| 7 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 712 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 739 543 $ Poids 0 % |
| 9 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 673 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 4.5 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 411 173 $ Poids 0 % |
| 11 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 310 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.