50 Chemin HARMONIE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
751 200 $
Autre · 4 448 $/m² · 168,9 m² · constr. 2002 · terrain 14 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 777,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
750 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475762384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
51070475762384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
377 699 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 96 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 303 $ Poids 8 % |
| 2 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 125 $ Poids 3 % |
| 3 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 741 $ Poids 2 % |
| 4 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 751 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 1000, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 872 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 683 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 131, Chemin de la Bonne-Franquette, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 072 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 435 622 $ Poids 0 % |
| 9 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 537 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 315 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 719 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.