610 Chemin BERTRAND-DESAULNIERS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
487 400 $
Autre · 4 439 $/m² · 109,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +224.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475871258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
51070475871258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 87 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 66 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 299 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 307 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 652 $ Poids 47 % |
| 3 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 674 119 $ Poids 38 % |
| 4 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 862 594 $ Poids 36 % |
| 5 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 288 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 552 485 $ Poids 30 % |
| 6 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 66 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 166 $ Poids 29 % |
| 7 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 674 $ Poids 24 % |
| 8 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 681 863 $ Poids 24 % |
| 9 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 277 $ Poids 20 % |
| 10 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 277 $ Poids 20 % |
| 11 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 902 $ Poids 18 % |
| 12 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 285 845 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.