50 Chemin LAC-GOULET · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
639 700 $
Autre · terrain 671 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 690 m²
Frontage
531,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 000 $
Rôle antérieur 1 811 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476423183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
1 867 900 $
Rôle antérieur
1 811 000 $
ID provincial
51070476423183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 93 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-11 · 808 m · Vendu 134 000 $ (2 215 $/m²) 60,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 402 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 840 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 694 $ Poids 44 % |
| 3 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 884 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 42 % |
| 4 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 538 m · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 40 % |
| 5 | 421, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-12 · 884 m · Vendu 435 000 $ (7 190 $/m²) 60,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 37 % |
| 6 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 36 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 34 % |
| 8 | 110, chemin du Lac-McLaren, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 34 % |
| 9 | 1421, chemin des Tourterelles, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 34 % |
| 10 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 433 $ Poids 31 % |
| 11 | 291, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 084 $/m²) 197,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 31 % |
| 12 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.