13 Chemin INFINITE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
2 066 700 $
Autre · terrain 1 146 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146 258 m²
Frontage
999,3 m
CUBF
7512
Usage
Centre de santé (incluant saunas, spas et bains thérapeutiques ou turcs)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 539 700 $
Rôle antérieur 6 057 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
485712505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
924 900 $
Valeur bâtiment
7 614 800 $
Rôle antérieur
6 057 800 $
ID provincial
51070485712505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +744 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 100 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 568 m · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 885 $ Poids 49 % |
| 2 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 530 m · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 899 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 46 % |
| 4 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-22 · 649 m · Vendu 241 000 $ (2 452 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 901 $ Poids 40 % |
| 5 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 874 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 31 % |
| 6 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 27 % |
| 7 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 25 % |
| 8 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 387 $ Poids 22 % |
| 9 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 964 m · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 248 $ Poids 19 % |
| 10 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 109 $ Poids 18 % |
| 11 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 899 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 18 % |
| 12 | 590, chemin Bertrand Desaulnier, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-13 · 649 m · Vendu 160 000 $ (1 628 $/m²) 98,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 807 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.