2265 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
421 800 $
Plex (2-5 logements) · 8 487 $/m² · 49,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 112 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486005558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
51070486005558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 72 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +63 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 099 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 1 160 000 $ Ajust. marché +88 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 990, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (2 123 $/m²) 42,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 718 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 125 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.