1290 Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 133,3 m² · constr. 2013 · terrain 54 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 600 m²
Frontage
314,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526047172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
657 000 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
51070526047172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 97 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 462 m · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 547 $ Poids 54 % |
| 2 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 879 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 643 331 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 429 m · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 444 $ Poids 35 % |
| 4 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 265 m · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 886 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 554 976 $ Poids 1 % |
| 6 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.