1220 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
607 900 $
Autre · 1 019 $/m² · 596,7 m² · constr. 1965 · terrain 357 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
596,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 500 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536334646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
51070536334646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 92 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-18 · 721 m · Vendu 485 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 387 $ Poids 47 % |
| 2 | 1180, chemin Saint-Joseph, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 206 m · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 323 $ Poids 39 % |
| 3 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 8 % |
| 4 | , Shawinigan 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 721, chemin des Genévriers, Shawinigan 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (894 $/m²) 318,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 414 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 528 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 1940, chemin Principal, Shawinigan 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1361, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (1 638 $/m²) 326,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 715 306 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.