4571 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
536 800 $
Autre · 671 $/m² · 799,5 m² · constr. 1880 · terrain 7 651 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 651 599,4 m²
Frontage
5 914 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
2 934 500 $
Rôle antérieur 2 113 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445661552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 223 500 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
2 113 100 $
ID provincial
51075445661552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 92 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 6 % |
| 2 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 5 % |
| 3 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.