117 Chemin AMITIE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 146,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445934309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
51075445934309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
7 526
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 98 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 721 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 359 $/m²) 156,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 517 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 590 445 $ Poids 33 % |
| 3 | 650, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 729 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 968 033 $ Poids 16 % |
| 4 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 649 099 $ Poids 6 % |
| 5 | 224, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 232 $/m²) 174,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −45 252 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 622 471 $ Poids 2 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 515 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 233 $ Poids 0 % |
| 8 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 611 $ Poids 0 % |
| 9 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 590 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +76 886 $ · Ajust. âge −76 455 $ | 925 315 $ Poids 0 % |
| 12 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +61 324 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 740 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.