538 Chemin LOISIRS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
717 000 $
Autre · 2 087 $/m² · 343,6 m² · constr. 1977 · terrain 31 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 034,6 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 356 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454883181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
51075454883181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2391, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 652 $/m²) 264 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +105 530 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 884 357 $ Poids 8 % |
| 2 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +147 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 817 $ Poids 2 % |
| 3 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 589 375 $ Poids 1 % |
| 4 | 473, 1er rang Nord, Charette 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (1 748 $/m²) 429 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −74 650 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 700 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 662 057 $ Poids 1 % |
| 6 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 208 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 349 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +74 380 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 404 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.