537 Chemin LOISIRS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 182,5 m² · constr. 1979 · terrain 116 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 713,3 m²
Frontage
544,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 363 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454891272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
51075454891272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 606 $ Poids 16 % |
| 2 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 427 164 $ Poids 13 % |
| 3 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 445 362 $ Poids 9 % |
| 4 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 515 287 $ Poids 4 % |
| 5 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 010 $ Poids 4 % |
| 6 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 231 390 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 816 $ Poids 1 % |
| 8 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 269 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 723 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.