180 Rue LACHANCE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
230 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 273 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 37 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 367,1 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 91 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455061447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
51075455061447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 33 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 409 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 253 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 716 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 101 104 $ Poids 69 % |
| 3 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 462 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 304 383 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 370 023 $ Poids 60 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 774 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 740 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 694 $ Poids 48 % |
| 7 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 903 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 938 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 333 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 824 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 237 765 $ Poids 28 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 576 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 406 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 282 478 $ Poids 23 % |
| 11 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 314 816 $ Poids 22 % |
| 12 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 394 431 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.