140 Rue LACHANCE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
329 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 521 $/m² · 216,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 378,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,6 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 151 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455063459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
51075455063459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 61 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2361, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 732 m · Vendu 130 000 $ (632 $/m²) 205,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 870 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 147 342 $ Poids 52 % |
| 2 | 2391, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-30 · 658 m · Vendu 700 000 $ (2 652 $/m²) 264 m² · constr. 1905 Ajust. marché −3 161 $ · Ajust. superficie −62 443 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 704 396 $ Poids 39 % |
| 3 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 772 $ Poids 18 % |
| 4 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 504 m · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 909 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 250 216 $ Poids 18 % |
| 5 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +87 095 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 288 $ Poids 18 % |
| 6 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 190 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 554 871 $ Poids 13 % |
| 7 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 694 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 497 974 $ Poids 12 % |
| 8 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 779 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 004 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 243 006 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 985 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 303 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 584 197 $ Poids 10 % |
| 10 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 701 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 557 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 684 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 484 184 $ Poids 5 % |
| 12 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 753 $ · Ajust. superficie +64 527 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 790 040 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.