191 Rue J.-C.-GRENIER · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
237 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 856 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465194079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
51075465194079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 35 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 290 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 340 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 392 012 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 46 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 358 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 359 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 710 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −30 333 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 555 475 $ Poids 42 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 230 414 $ Poids 31 % |
| 7 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 93 172 $ Poids 23 % |
| 8 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 836 $ Poids 20 % |
| 9 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 160 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 277 691 $ Poids 19 % |
| 10 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 824 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 218 056 $ Poids 17 % |
| 11 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 385 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 088 $ Poids 12 % |
| 12 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 173 459 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.