101 Avenue ROBICHAUD · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
155 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 654 $/m² · 42,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 760,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 42 700 $ +177.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465272507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
51075465272507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 84 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 388 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 4 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +26 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 003 $ Poids 22 % |
| 3 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 217 m · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 71 623 $ Poids 17 % |
| 4 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 52 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 303 785 $ Poids 2 % |
| 5 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −53 560 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +80 656 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 289 886 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.