4410 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 181,2 m² · constr. 1991 · terrain 184 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 380 m²
Frontage
654,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 404 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465295912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
51075465295912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 839 m · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 511 840 $ Poids 34 % |
| 2 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 555 m · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 738 678 $ Poids 24 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 988 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 520 375 $ Poids 16 % |
| 4 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 158 354 $ Poids 16 % |
| 5 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 650 m · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −31 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 871 $ Poids 13 % |
| 6 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +134 090 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 890 778 $ Poids 10 % |
| 7 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 915 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 594 618 $ Poids 8 % |
| 8 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −65 184 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 850 612 $ Poids 7 % |
| 9 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +98 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 795 $ Poids 6 % |
| 10 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 784 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 224 726 $ Poids 6 % |
| 11 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +109 565 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 524 802 $ Poids 2 % |
| 12 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 319 025 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.