1891 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 4 985 $/m² · 73,6 m² · constr. 2004 · terrain 6 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 337 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474923060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
51075474923060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 68 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 018 $ Poids 16 % |
| 2 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 394 $ Poids 14 % |
| 3 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 212 774 $ Poids 11 % |
| 4 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 391 525 $ Poids 8 % |
| 5 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 404 074 $ Poids 3 % |
| 6 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 048 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.