140 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
639 600 $
Chalet · 4 097 $/m² · 156,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 574,7 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 378 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475108564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
51075475108564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 96 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 484 107 $ Poids 35 % |
| 2 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 395 m · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 669 838 $ Poids 20 % |
| 3 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 425 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 202 997 $ Poids 16 % |
| 4 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 751 $ Poids 13 % |
| 5 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 403 662 $ Poids 11 % |
| 6 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 357 $ Poids 7 % |
| 7 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 987 $ Poids 6 % |
| 8 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 409 720 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 982 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.