221 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
318 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 544 $/m² · 70 m² · constr. 1987 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475156487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
51075475156487300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 58 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 997 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 746 $ Poids 42 % |
| 2 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 385 753 $ Poids 41 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 035 $ Poids 27 % |
| 4 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 283 961 $ Poids 25 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 352 $ Poids 21 % |
| 6 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 382 373 $ Poids 12 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 169 374 $ Poids 11 % |
| 8 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 505 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −68 833 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 547 005 $ Poids 10 % |
| 9 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 621 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −50 254 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 353 170 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 097 $ Poids 7 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 226 507 $ Poids 4 % |
| 12 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 500 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.