4190 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
295 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 016 $/m² · 73,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 175 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475162101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
51075475162101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 53 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 277 803 $ Poids 40 % |
| 2 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 018 $ Poids 40 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 211 664 $ Poids 29 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 457 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 366 150 $ Poids 23 % |
| 5 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 372 542 $ Poids 23 % |
| 6 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 83 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −58 333 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 519 285 $ Poids 21 % |
| 7 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 733 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 949 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 334 421 $ Poids 14 % |
| 8 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 839 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 89 010 $ Poids 7 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 162 788 $ Poids 6 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 368 724 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 257 097 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.