401 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
229 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 673 $/m² · 62,4 m² · constr. 1959 · terrain 921,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 97 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475230152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
51075475230152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 32 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 665 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 321 265 $ Poids 66 % |
| 2 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 375 848 $ Poids 36 % |
| 3 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 890 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 241 460 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 697 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 233 007 $ Poids 22 % |
| 5 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 388 $ Poids 7 % |
| 6 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −575 $ | 122 430 $ Poids 4 % |
| 7 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 556 $ · Ajust. superficie −60 188 $ · Ajust. âge −2 407 $ | 455 461 $ Poids 2 % |
| 8 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 133 191 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 824 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 181 931 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.