1571 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
658 800 $
Chalet · 3 724 $/m² · 176,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475447339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
51075475447339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 96 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 329 m · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −74 435 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 814 062 $ Poids 49 % |
| 2 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 655 025 $ Poids 15 % |
| 3 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 795 $ Poids 9 % |
| 4 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 660 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.