1701 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
793 600 $
Chalet · 3 642 $/m² · 217,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,3 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 414 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475478040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
51075475478040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 98 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 136 m · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 943 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 729 437 $ Poids 18 % |
| 3 | 6620, chemin J.-A.-Vincent, Saint-Boniface 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 470 $/m²) 248,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −67 950 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 017 197 $ Poids 15 % |
| 4 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 737 227 $ Poids 10 % |
| 5 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 469 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 337 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +66 137 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 797 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 175 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 355 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.