2141 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 192,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 463 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475528190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
51075475528190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 99 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 969 827 $ Poids 40 % |
| 2 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 87 m · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 750 $ Poids 35 % |
| 3 | 1421, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-12 · 852 m · Vendu 685 000 $ (3 076 $/m²) 222,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −46 907 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 735 376 $ Poids 27 % |
| 4 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 143 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 767 018 $ Poids 2 % |
| 5 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 177 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 798 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 756 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.