1811 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 129,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 597,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 489 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475551475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
51075475551475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 98 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 422 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 209 $ Poids 69 % |
| 2 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 095 $ Poids 57 % |
| 3 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 962 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 929 038 $ Poids 31 % |
| 4 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 719 $ Poids 26 % |
| 5 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +12 743 $ | 956 763 $ Poids 17 % |
| 6 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 722 839 $ Poids 16 % |
| 7 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 559 $ Poids 13 % |
| 8 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 822 064 $ Poids 10 % |
| 9 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 492 079 $ Poids 9 % |
| 10 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 784 053 $ Poids 7 % |
| 11 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 567 626 $ Poids 5 % |
| 12 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +58 833 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 745 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.