4091 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
439 900 $
Autre · 251 $/m² · 1 756 m² · constr. 1988 · terrain 17 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 756 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 068,8 m²
Frontage
213,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 291 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
485115136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
51075485115136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 81 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 17 % |
| 2 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 16 % |
| 3 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 159 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 7 % |
| 6 | 3581, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 717 $ Poids 6 % |
| 7 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 149 822 $ Ajust. marché +7 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 726 $ Poids 5 % |
| 8 | 3370, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 79 822 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 514 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 4 % |
| 10 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 3 % |
| 11 | rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 3 % |
| 12 | avenue Jalbert, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.