111 Rue GAUTHIER · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 855 $/m² · 53 m² · constr. 1960 · terrain 81 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 966,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 79 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495091167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
51075495091167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 820 m · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 844 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 242 401 $ Poids 40 % |
| 2 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 153 891 $ Poids 22 % |
| 3 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 53 250 $ Poids 22 % |
| 4 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 623 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 260 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 375 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 148 570 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.