161 Rue DOROTHEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
164 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 260 $/m² · 72,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 60 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495191238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
51075495191238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 536 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 604 $ Poids 44 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 301 623 $ Poids 37 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 925 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 814 $ Poids 36 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 705 $ Poids 36 % |
| 5 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 192 647 $ Poids 36 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 482 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 241 020 $ Poids 25 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 858 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 312 230 $ Poids 20 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 490 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +4 942 $ | 89 452 $ Poids 19 % |
| 9 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 909 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 095 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.