160 Rue MARIE-JOSEE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
164 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 258 $/m² · 72,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 76 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495191726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
51075495191726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 536 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 306 654 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 900 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 814 $ Poids 41 % |
| 3 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 850 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 273 123 $ Poids 41 % |
| 4 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 192 647 $ Poids 40 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 705 $ Poids 36 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 471 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 220 870 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 850 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 230 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 465 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 82 392 $ Poids 24 % |
| 9 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 886 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 82 220 $ Poids 20 % |
| 10 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 268 203 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.