151 Rue MARIE-ROSE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
151 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 818 $/m² · 83,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 53 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505112627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
51075505112627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 269 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 254 820 $ Poids 54 % |
| 2 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 678 $ Poids 49 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 289 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 241 719 $ Poids 45 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 400 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 313 192 $ Poids 29 % |
| 6 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 962 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 207 404 $ Poids 29 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 256 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +706 $ | 89 965 $ Poids 27 % |
| 8 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 192 702 $ Poids 21 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 456 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 829 $ Poids 20 % |
| 10 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 673 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 89 598 $ Poids 18 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 867 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 285 339 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.