130 Rue ISABELLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
163 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 844 $/m² · 88,9 m² · constr. 1981 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 54 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505126933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
51075505126933300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 398 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 263 474 $ Poids 72 % |
| 2 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 911 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 201 122 $ Poids 38 % |
| 3 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 101 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −3 022 $ | 251 378 $ Poids 37 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 987 $ Poids 36 % |
| 5 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 373 $ Poids 27 % |
| 6 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 680 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 167 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 93 488 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 752 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 661 $ Poids 17 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 325 686 $ Poids 15 % |
| 10 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 363 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 93 052 $ Poids 12 % |
| 11 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 190 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 505 911 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.