101 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
155 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 760 $/m² · 88,1 m² · constr. 1970 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505134053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
51075505134053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 357 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 262 216 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 129 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 239 330 $ Poids 44 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 029 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 299 327 $ Poids 38 % |
| 5 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 189 440 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 36 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 89 246 $ Poids 24 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 182 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 667 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 310 136 $ Poids 22 % |
| 10 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 453 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 89 117 $ Poids 16 % |
| 11 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 646 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 292 937 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 521 m · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 587 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −5 862 $ | 318 827 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.