151 Rue GILLES · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
175 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 231 $/m² · 78,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 78 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505136577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
51075505136577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 12 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 545 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 200 861 $ Poids 50 % |
| 2 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 170 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −14 105 $ | 227 988 $ Poids 44 % |
| 3 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 320 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 009 $ Poids 42 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 771 $ Poids 36 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 206 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge −2 118 $ | 85 035 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 283 228 $ Poids 28 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 291 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 84 879 $ Poids 25 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 448 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 277 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 295 449 $ Poids 17 % |
| 10 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 190 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 481 091 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.