160-170 Rue ROLAND · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
167 800 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1986 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505156834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
51075505156834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 10 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-07 · 238 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché −1 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 803 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 191 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 344 627 $ Poids 63 % |
| 3 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 668 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 279 839 $ Poids 57 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 721 m · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 228 677 $ Poids 54 % |
| 5 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 407 m · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 184 293 $ Poids 53 % |
| 6 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 214 m · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 028 $ | 324 507 $ Poids 53 % |
| 7 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-14 · 61 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 520 $ Poids 50 % |
| 8 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 121 m · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 204 103 $ Poids 50 % |
| 9 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 406 m · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 305 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 158 m · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 771 $ Poids 45 % |
| 11 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-30 · 136 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +43 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 122 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 124 m · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 652 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.