111 Rue NICOLE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
175 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 076 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 69 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505158050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
51075505158050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 769
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 12 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 668 m · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 256 394 $ Poids 49 % |
| 2 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 369 m · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 239 903 $ Poids 44 % |
| 3 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 640 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 190 723 $ Poids 38 % |
| 4 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 876 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-14 · 382 m · Vendu 70 602 $ (896 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 596 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge −353 $ | 89 354 $ Poids 26 % |
| 6 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 300 115 $ Poids 23 % |
| 7 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 147 m · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 279 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 89 074 $ Poids 20 % |
| 8 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 252 m · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 711 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 286 956 $ Poids 19 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 072 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 310 855 $ Poids 14 % |
| 11 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 190 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.