181 Avenue ERIC · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
191 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 913 $/m² · 99,9 m² · constr. 1985 · terrain 8 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 036,5 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 54 800 $ +164.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505292616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
51075505292616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 16 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 5 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 983 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 535 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 775 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 331 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 280 783 $ Poids 46 % |
| 5 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 218 751 $ Poids 34 % |
| 6 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 385 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +1 008 $ | 268 681 $ Poids 19 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 295 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 273 324 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 587 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 349 922 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 340 913 $ Poids 5 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 680 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 348 074 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.