320 Rue LUCIEN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
168 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 518 $/m² · 110,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 66 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515200038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
51075515200038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
201 500 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 10 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Isabelle, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-05 · 700 m · Vendu 299 000 $ (2 769 $/m²) 108 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 336 543 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, avenue Éric, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-05 · 177 m · Vendu 198 000 $ (1 982 $/m²) 99,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 983 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 219 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 335, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-12-04 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 246 $/m²) 100,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 327 $ Poids 62 % |
| 4 | 190, rue Marie-Josée, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 874 $/m²) 109,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché −1 411 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 297 934 $ Poids 42 % |
| 6 | 121, rue Alain, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (1 615 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 543 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 218 185 $ Poids 15 % |
| 7 | 151, rue André, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 003 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 073 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, Rue Lise, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 234 474 $ (2 290 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +106 587 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +3 517 $ | 354 195 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 484 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 286 862 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.