112 Route 350 · Charette
Valeur estimée
78 200 $
Chalet · 2 080 $/m² · 37,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 000 $
Rôle antérieur 21 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464318871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
29 100 $
Rôle antérieur
21 200 $
ID provincial
51080464318871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 0 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2581, route du Petit-Fief, Saint-Paulin 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (3 523 $/m²) 36,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 850 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.