404 2E RANG NORD · Charette
Valeur estimée
359 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 048 $/m² · 175,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,7 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
494763972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
51080494763972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 75 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240-242, rue Saint-Alphonse, Charette 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 174 000 $ (873 $/m²) 199,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 902 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 221 830 $ Poids 2 % |
| 2 | 101-105, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 304 $/m²) 153,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.