620 Rue DESAULNIERS · Charette
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 190,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 295 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504429417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
51080504429417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 96 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Désaulniers, Charette 2025-12-09 · 564 m · Vendu 730 000 $ (3 900 $/m²) 187,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 811 384 $ Poids 76 % |
| 2 | 620, rue Desaulniers, Charette 2025-06-13 · 0 m · Vendu 698 000 $ (3 672 $/m²) 190,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 638 $ Poids 69 % |
| 3 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 875 $ Poids 45 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 847 m · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 471 $ Poids 36 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 566 $ Poids 36 % |
| 6 | 611, Rue Desaulniers, Charette 2024-05-09 · 211 m · Vendu 100 000 $ (603 $/m²) 165,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −500 $ | 125 404 $ Poids 20 % |
| 7 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 781 m · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 459 723 $ Poids 17 % |
| 8 | 250, rang Saint-Joseph Sud, Charette 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 203 800 $ (1 283 $/m²) 158,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 091 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 283 356 $ Poids 3 % |
| 9 | 350, route 350, Charette 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (2 500 $/m²) 156,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 682 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 485 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 284 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 505 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 456 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.