360 Chemin MONTAGNE-RONDE · Charette
Valeur estimée
63 000 $
Chalet · 1 131 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 3 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434,6 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 18 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
504789950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
51080504789950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
56 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±206.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans Charette
Vaut plus que 0 % des 959 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 256 $ Poids 7 % |
| 2 | 170, rue du Lac-Bellerive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (3 861 $/m²) 53,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 244 215 $ Poids 1 % |
| 3 | 151, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (2 552 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 226 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 268 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 130 300 $ (2 908 $/m²) 44,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 331 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −13 030 $ | 150 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Nicole, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (1 442 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 93 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 169 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.