6150 Chemin LAC-DES-SIX · Saint-Boniface
Valeur estimée
693 800 $
Chalet · 4 122 $/m² · 168,3 m² · constr. 1995 · terrain 7 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 165,3 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 446 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505535785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
51085505535785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 96 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 252 m · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 726 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 658 331 $ Poids 32 % |
| 3 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 910 m · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 305 684 $ Poids 26 % |
| 4 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 520 238 $ Poids 6 % |
| 5 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 319 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 289 500 $ (2 138 $/m²) 135,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 374 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.