6020 Chemin LAC-DES-SIX · Saint-Boniface
Valeur estimée
332 800 $
Chalet · 4 391 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 218 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
505586103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
51085505586103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 45 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 680 $ Poids 0 % |
| 2 | 281, rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 186 000 $ (2 784 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 197 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −700 $ | 164 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 778 $/m²) 64,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, Rue Lucien, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 233 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 261 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 278 $ Poids 0 % |
| 7 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 217 889 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 330 015 $ Poids 0 % |
| 9 | 231, Rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ (902 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 83 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 210 300 $ Poids 0 % |
| 12 | 150, avenue Henri, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 201 500 $ (2 413 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 650 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 226 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.