55 Rue CHRIST-ROI · Saint-Boniface
Valeur estimée
260 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 483 $/m² · 105 m² · constr. 1965 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565190179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
51085565190179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 23 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-04-30 · 526 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 866 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 335 467 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, rue Principale, Saint-Boniface 2024-04-24 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 448 $/m²) 103,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 588 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 186 851 $ Poids 16 % |
| 3 | 253-259, Rue Du Christ-Roi, Saint-Boniface 2025-05-26 · 246 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 783 $ · Ajust. superficie −66 572 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 711 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.