1500 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Boniface
Valeur estimée
572 700 $
Autre · terrain 836 263,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 263,8 m²
Frontage
390,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 970 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565516307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 100 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
970 300 $
ID provincial
51085565516307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Boniface
Vaut plus que 90 % des 3 350 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Boniface 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 191 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 8 % |
| 2 | 64, chemin St-Onge, Saint-Boniface 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 7 % |
| 3 | 1400, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (1 192 $/m²) 561,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 349 $ Poids 5 % |
| 4 | 165, rue Terre-Bois, Saint-Boniface 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 286 $/m²) 118,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 4 % |
| 5 | 45, rue des Épinettes, Saint-Boniface 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ Ajust. marché +101 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 632 $ Poids 3 % |
| 6 | Place Auger, Saint-Boniface 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 3 % |
| 7 | 1195, boulevard Trudel Est, Saint-Boniface 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (396 $/m²) 252,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, Place Auger, Saint-Boniface 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 3 % |
| 9 | 245, chemin Bernier, Saint-Boniface 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, Place Auger, Saint-Boniface 2024-06-11 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 057 $/m²) 152,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, rue Saint-Jean, Saint-Boniface 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 461 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue Édith, Saint-Boniface 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 128 000 $ (1 394 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.