875 Chemin LAC-BOURASSA · Saint-Étienne-des-Grès
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 2 590 $/m² · 286,4 m² · constr. 2022 · terrain 201 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 062,5 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 575 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574283136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
575 600 $
ID provincial
51090574283136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Étienne-des-Grès
Vaut plus que 98 % des 2 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 544 900 $ (2 236 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 518 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 751 645 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, rue Bellemare, Saint-Étienne-des-Grès 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 478 000 $ (1 961 $/m²) 243,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 023 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 662 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 1211, rue Principale, Saint-Étienne-des-Grès 2026-03-26 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (1 166 $/m²) 283 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 184 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, Place J.-Arthur-Lemire, Saint-Étienne-des-Grès 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 730 000 $ (2 719 $/m²) 268,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 810 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.